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Paris 08 - Quartier Champs-Élysées
1 950 000 €
Rue Washinton entre les Champs Elysées et la rue d'Artois. Refait à neuf, trois belles chambres, et une hauteur sous plafond de 3m10. Cet appartement impressionnant a fait l’objet d’une rénovation impeccable, à la fois classique et contemporaine. A quelques minutes de l’arc de Triomphe et dix minutes à pied du parc Monceau, il est idéal pour une famille ou comme pied-à-terre. 131m² au sol (129m² loi Carrez), et lumineux par son exposition ouest, l’élégant appartement se trouve au 3ème étage d’un bel immeuble Haussmannien avec gardien, entre les Champs Elysées et l’Avenue Friedland. Entièrement rénové en 2020, l’architecte a su préserver les éléments d’origine tels que le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre et les moulures, ainsi que dessiner les salles de bain et la cuisine d’une manière moderne et raffinée. L'entrée nous amène tout de suite dans un séjour / salle à manger de 41m², de volumes impressionnants, parfait pour recevoir ou pour une famille. Il y a trois belles chambres (17m²,16m² et 12m²), dont une avec sa propre salle d’eau, et une autre avec un grand dressing aménagé, l’ensemble est extrêmement lumineux. Une cuisine entièrement équipée, avec coin manger, une deuxième salle de bain spacieuse, et un WC avec buanderie complètent ce bel ensemble clé-en-main. Tout le plan a été méticuleusement réfléchi, et l’appartement est équipé des dernières technologies comme le chauffage connecté pour un confort et optimisation de consommation facile. Il est vendu avec une chambre de service aménagée (7,8m²) avec kitchenette et salle d’eau au 6ème étage, ainsi qu’une cave saine. Une très belle opportunité au cœur du Faubourg-du-Roule. Vidéo disponible sur demande. Les professions libérales sont autorisées.
CARACTERISTIQUES
Surface au sol: 131 m2
Surface carrez: 129 m2
Séjour
Salle à manger
Hauteur sous plafond : 3.1 m
3 chambre(s)
1 salle de bain(s)
1 salle(s) d'eau
WC séparée : Oui
Parties communes / immeuble
Cave
Charges et taxes
Charges / mois: 330 €
Taxe foncière: 2 752 €
Localisation
Quartier: Champs-Élysées
Métro: George V
Lignes:  
PARIS 08 - Quartier Champs-Élysées
PRIX: 1 950 000 €
Commssion d'agence à la charge du vendeur
 
131 m2
 
3
 
3
Votre contact:
Gregory Héral
0623043378
g.heral@novestia-immobilier.fr
  être rappelé(e).
PARIS 08 - Quartier Champs-Élysées
PRIX: 1 950 000 €
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