PARIS 7e – GROS-CAILLOU / INVALIDES / RUE SAINT DOMINIQUE – Élégant studio rénové par architecte, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé avec gardien. Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler, des Invalides et des quais de Seine, ce studio bénéficie d’une adresse parisienne particulièrement prisée, au 81 rue Saint Dominique. Commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés, transports et services sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois vivant, élégant et pratique. Situé au 6e et dernier étage, au bout du couloir, l’appartement profite d’un emplacement privilégié au sein de l’immeuble. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové par architecte, il développe une surface de 29,39 m² au sol, dont 26,60 m² loi Carrez. Son agencement a été soigneusement étudié afin d’optimiser chaque mètre carré, tout en préservant une agréable sensation d’espace et une circulation fluide. L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, pensée pour accueillir confortablement un espace salon, un coin nuit et un espace repas. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et une salle d’eau contemporaine avec WC complète l’ensemble. La rénovation associe matériaux de qualité, lignes sobres et finitions contemporaines. Les teintes choisies et les détails d’aménagement créent une atmosphère élégante, chaleureuse et immédiatement accueillante. Des emplacements ont également été prévus pour l’installation d’un lave-linge et d’un lave-vaisselle, apportant un niveau de confort particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à son dernier étage, à sa luminosité, à son exposition plein Sud, à son adresse emblématique et à la qualité de sa rénovation, ce studio constitue une opportunité rare dans le quartier. Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un pied-à-terre clé en main au cœur de Paris, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur bénéficiant d’une demande constante. L’environnement immédiat permet de profiter pleinement de l’art de vivre du 7e arrondissement : les commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, l’esplanade des Invalides, le Champ-de-Mars ainsi que les berges de Seine se trouvent à proximité. Le quartier offre un équilibre recherché entre animation commerciale, patrimoine architectural et ambiance résidentielle. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1 338 €. Transports : métro La Tour-Maubourg (ligne 8) à environ 300 mètres, RER C – Pont de l’Alma à environ 800 mètres et nombreuses lignes de bus à proximité.